Zarządzanie nieruchomościami
Jeżeli chcesz aby Twoja nieruchomość była profesjonalnie i efektywnie zarządzana - nasza oferta jest dla Ciebie! Oferujemy Państwu kompleksową i profesjonalną obsługę nieruchomości komercyjnych oraz mieszkaniowych w zakresie zarządzania, administrowania i obsługi technicznej.
Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami mieszkaniowymi:
- rejestracja wspólnot, założenie i prowadzenie konta bankowego, NIP, …
- przygotowanie projektów uchwał
- protokolarne przejęcie nieruchomości i jej dokumentacji technicznej przy obecności inspektorów nadzoru
- negocjowanie i przygotowanie projektów umów na dostawę mediów(woda, energia elektryczna, gaz, ciepło, nieczystości…)
- tworzenie indywidualnych systemów rozliczeń na podstawie specyfiki budynku
- prowadzenie księgowości i rozliczanie kosztów
- przygotowanie planów zarządzania,
- przygotowanie rocznych sprawozdań finansowych
- windykacja należności.
- monitorowanie harmonogramu przeglądów technicznych oraz organizacja ich wykonania
- prowadzenie książek obiektów budowlanych oraz dokumentacji technicznej wymaganej przepisami prawa
- optymalizacja wykorzystania powierzchni oraz maksymalizacja zysków
- nadzór nad ochroną obiektu,
- nadzór nad utrzymaniem porządku i czystości części wspólnych obiektu
- kompleksowa obsługa ogrodnicza
- nadzór prac remontowych
- organizowanie doradztwa i obsługi prawnej
- wykonywanie zadań zawartych w planie gospodarczym
- założenie strony internetowej wspólnoty wraz z forum internetowym
Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami komercyjnymi
Każda nieruchomość komercyjna jest inna w związku z tym swoja ofertę zawsze ściśle dopasowujemy do charakterystyki budynku i specyfiki pracy właściciela i najemców.
- analiza rynku i optymalizacja stawek czynszu
- przygotowanie planów zarządzania(analiza nieruchomości pod względem zgodności z przepisami prawa, przygotowanie budżetu, określenie stopy zwrotu, maksymalizacja zysków itd.)
- analiza kosztów eksploatacyjnych wraz z planem ich obniżenia przy zachowaniu wysokiej jakości usług
- przygotowanie planów marketingowych
- dbanie o wizerunek nieruchomości
- pozyskiwanie najemców, negocjacja umów najmu
- reprezentowanie właściciela nieruchomości przed osobami trzecimi, urzędami itp.
- zarządzanie dokumentami nieruchomości
- monitorowanie harmonogramu przeglądów technicznych oraz organizacja ich wykonania
- prowadzenie książek obiektów budowlanych oraz dokumentacji technicznej wymaganej przepisami prawa
- optymalizacja wykorzystania powierzchni oraz maksymalizacja zysków
- przygotowanie regulaminów i instrukcji korzystania z budynków
- windykacja należności
- negocjowanie i przygotowanie projektów umów na dostawę mediów(woda, energia elektryczna, gaz, ciepło, nieczystości…)
- negocjowanie i przygotowanie umów związanych z obsługa nieruchomości przez spółki zewnętrzne (ochrona, utrzymanie czystości, obsługa teletechniczna itp.) przygotowywanie opinii i ekspertyz
Zapytania ofertowe można składać korzystając z formularza
